549 000 €
- Prix
- 499 000 € HAI*
- Ref 1375b
LE PEGUE 26770 charmant village chargé d'histoire 10 MN NYONS - Villa 160m² env bien nichée à l'abri du mistral sur son terrain plat, clos et arboré de 1900m² env. Cette maison dans un état irréprochable, sans aucuns travaux à prévoir et avec un excellent DPE C se compose d'un hall avec dressing, lumineuse pièce de vie de 45m², cuisine équipée semi-ouverte, 4 grandes chambres avec placards dont 2 de plain pied, dressing, 1 sdb, 1 sde, 2 wc, véranda avec SPA. Chauffage au sol par pompe à chaleur (rafraichissant) sur les 2 niveaux, double vitrage PVC, adoucisseur, aspiration centralisée, vide sanitaire, visiophone, portail et arrosage automatiques, canal d'irrigation bordant la propriété avec droit de puisage, tout à l'égout. Un garage 26m² attenant + mezzanine, abri de jardin, atelier et une serre complètent ce bien. Environnement paisible. A pied : Ecole maternelle/primaire,arrêt bus scolaire, boulangerie, restaurant, bar, musée archéologique, 10mn NYONS, 15mn DIEULEFIT, 30 mn MONTELIMAR SUD. VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Pour plus de renseignements contacter Valérie Pérot Bulinge 06 86 37 60 06 Agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 26110
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 894 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 8
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2002
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 460 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 452 € et 1 964 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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