374 900 €
- Prix
- 499 000 € HAI*
- Ref 1375b
Située dans le village chargé d'histoire de LE PEGUE 26770 bien niché à l'abri du mistral, villa 160 m² env sur terrain clos et arboré de 1900m² env piscinable. Cette maison dans un état irréprochable et sans aucuns travaux à prévoir se compose d'un hall avec dressing, lumineuse pièce de vie de 45m², cuisine équipée semi-ouverte, 4 chambres avec placards dont 2 de plain pied, dressing, 1 sdb, 1 sde, 2 wc, véranda 7m² avec spa. Chauffage au sol par pompe à chaleur (réversible) sur les 2 niveaux, double vitrage PVC, adoucisseur, aspiration centralisée, vide sanitaire, portail et arrosage automatiques, canal d'irrigation bordant la propriété avec droit de puisage, tout à l'égout. Un garage 26m² attenant + mezzanine, abri de jardin, atelier, serre et chenil pour chiens de chasse complètent ce bien. A pied : Ecole maternelle/primaire,arrêt bus scolaire, boulangerie, restaurant, bar, musée archéologique. Epicerie à 5mn sur Roche St Secret. Supermarchés à 10mn. Secteur touristique : ROCHE ST SECRET, NYONS, DIEULEFIT, GRIGNAN, VALREAS. Accès A7 Montélimard sud 30mn. VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Pour plus de renseignements contacter Valérie Pérot Bulinge 06 86 37 60 06 Agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 26230
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 894 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 8
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2002
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 460 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 452 € et 1 964 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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