04.28.35.00.01
2 route de Chambery - 38110 CESSIEU

MAISON 7 PIECES AVEC GARAGE, SPA SUR TERRAIN 1900m²

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Maison 160 m² - 7 Pièces - Grignan (26230)

  • Prix
  • 499 000 HAI*
  • Ref 1375b
Exclusivité
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Description de l'offre

Située dans le village chargé d'histoire de LE PEGUE 26770 bien niché à l'abri du mistral, villa 160 m² env sur terrain clos et arboré de 1900m² env piscinable. Cette maison dans un état irréprochable et sans aucuns travaux à prévoir se compose d'un hall avec dressing, lumineuse pièce de vie de 45m², cuisine équipée semi-ouverte, 4 chambres avec placards dont 2 de plain pied, dressing, 1 sdb, 1 sde, 2 wc, véranda 7m² avec spa. Chauffage au sol par pompe à chaleur (réversible) sur les 2 niveaux, double vitrage PVC, adoucisseur, aspiration centralisée, vide sanitaire, portail et arrosage automatiques, canal d'irrigation bordant la propriété avec droit de puisage, tout à l'égout. Un garage 26m² attenant + mezzanine, abri de jardin, atelier, serre et chenil pour chiens de chasse complètent ce bien. A pied : Ecole maternelle/primaire,arrêt bus scolaire, boulangerie, restaurant, bar, musée archéologique. Epicerie à 5mn sur Roche St Secret. Supermarchés à 10mn. Secteur touristique : ROCHE ST SECRET, NYONS, DIEULEFIT, GRIGNAN, VALREAS. Accès A7 Montélimard sud 30mn. VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Pour plus de renseignements contacter Valérie Pérot Bulinge 06 86 37 60 06 Agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 26230


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 1 894 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 8


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2002


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 499 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 460 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 452 € et 1 964 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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