04.28.35.00.01
2 route de Chambery - 38110 CESSIEU

MAISON 7 PIECES AVEC GARAGE, SPA SUR TERRAIN 1900m²

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Maison 160 m² - 7 Pièces - Nyons (26110)

  • Prix
  • 499 000 HAI*
  • Ref 1375b
Exclusivité
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Description de l'offre

LE PEGUE 26770 charmant village chargé d'histoire 10 MN NYONS - Villa 160m² env bien nichée à l'abri du mistral sur son terrain plat, clos et arboré de 1900m² env. Cette maison dans un état irréprochable, sans aucuns travaux à prévoir et avec un excellent DPE C se compose d'un hall avec dressing, lumineuse pièce de vie de 45m², cuisine équipée semi-ouverte, 4 grandes chambres avec placards dont 2 de plain pied, dressing, 1 sdb, 1 sde, 2 wc, véranda avec SPA. Chauffage au sol par pompe à chaleur (rafraichissant) sur les 2 niveaux, double vitrage PVC, adoucisseur, aspiration centralisée, vide sanitaire, visiophone, portail et arrosage automatiques, canal d'irrigation bordant la propriété avec droit de puisage, tout à l'égout. Un garage 26m² attenant + mezzanine, abri de jardin, atelier et une serre complètent ce bien. Environnement paisible. A pied : Ecole maternelle/primaire,arrêt bus scolaire, boulangerie, restaurant, bar, musée archéologique, 10mn NYONS, 15mn DIEULEFIT, 30 mn MONTELIMAR SUD. VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Pour plus de renseignements contacter Valérie Pérot Bulinge 06 86 37 60 06 Agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 26110


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 1 894 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 8


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2002


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 499 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 460 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 452 € et 1 964 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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